Quels diagnostics immobiliers doivent fournir les bailleurs ?

Tout dépend du bien loué puisque ce sont les caractéristiques d’un bien qui définissent ses besoins en diagnostics. Ainsi, selon la date de son permis de construire, la location est susceptible de faire l’objet d’un diagnostic plomb, voire d’un diagnostic amiante si le locataire souhaite voir ce diagnostic dans le dossier de la location.

D’autre part, la définition des diagnostics immobiliers de location dépend aussi de la date de mise en place des installations de gaz et d’électricité, une information essentielle pour savoir si les diagnostics gaz et électricité doivent être réalisés. Enfin, la zone géographique du bien commande la réalisation du formulaire d’état des risques et pollutions (ERP) et du diagnostic bruit relatif à la proximité d’aérodromes (ENSA).

Quant aux autres diagnostics de location, ils sont présents lors de chaque contrat de bail à savoir le diagnostic de performance énergétique et le mesurage Boutin, deux diagnostics immobiliers locatifs qui doivent être réalisés rapidement pour pouvoir faire apparaître l’annonce dans les offres immobilières de location.